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주담대2

주담대(주택담보대출) 관련 용어(Feat. LTV,DTI, SDR) 주택 구매를 앞두고 있다면 최소한 들어보았을 주택담보대출(주담대)에 대해 알아보자. 현금 창출 여력이 큰 사람이라면 필요 없겠지만 일반 서민의 경우 대출이 필요한 경우가 많다. 주택 구매를 위해서는 주택을 담보로 받을 수 있는 대출 금액, 취득세까지 현실적으로 알아야 할 내용들이 많다. 대출을 받기에 앞서서 관련 용어부터 알아보자. 이는 나의 대출한도를 확인하기 위해 알아둬야 할 용어이다. LTV(Loan To Value) - 주택담보 대출 비율 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. LTV 70%라고 예를 들어보자. 이는 집값이 1억 원이면 최대 7,000만 원까지 대출받을 수 있다. LTV는 기본적으로 부동산 시장의 과열을 방지하기 위한 규제 정책이다. LTV의 비율은 투기지역, .. 2022. 6. 19.
신용대출과 주담대 금리의 변화 그리고 코픽스 상승 요즘은 모두 코로나에 정말 어려운 시기를 보내고 있다. 금리 인상이라는 단어가 너무 무겁게 느껴지고 있다. 은행 주택담보대출 금리(변동)의 산정 기준이 되는 자금조달비용 지수(COFIX [Cost of Fund Index], 코픽스) 중 신규 취급액 기준 지표가 11월 기준 상승이 되었기 때문이다. 코픽스란? 코픽스는 대한민국 내 8개 은행(기업, 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 한국시티, SC제일)들이 제공한 자금 조달 관련한 정보를 기초로 산출되는 자금조달비용 지수이다. 콜금리에 이어 2010년 2월 도입된 새로운 대출 금리이다. 코픽스는 1월마다 자본을 조달하는 것이 목적인 상품 즉, CD, 금융채, 환매조건부 채권, 표지어음, 정기예금 등의 비용을 고려하여 결정된다. - 위키백과 코픽스는 앞서.. 2020. 12. 15.